什么是首套房,首套房和2套房怎么判定——交通事故

什么是首套房,首套房和2套房怎么判定哪些情况可以算作是首套房呢首先满足以下3个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房：1、按揭贷款个人名下有1套房商业贷款已还清，另1套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款；贷款买过1套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；贷款买过1套房，商业贷款已结清，再贷款买房。2、全款买房全款买过1套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；全款买过1套房，再贷款买房；3、夫妻买房夫妻两人，1方婚前有房但无贷款记录，另1方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》有下列情形之1的，贷款人应对借款人执行第2套(及以上)差别化住房信贷政策：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有1套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用贷款购买过1套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有1套(及以上)住房的。以上就是小编为大家整理的相关知识，如果你情况比较复杂，律师之家网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。