公民在签订和履行买卖合同时应留意什么问题？—刑事辩护

（1）在签订和履行合同时，买方应注意以下几点：1）确定卖方地标地物有无权利瑕疵，对缺陷性质地销售合同，这意味着有第3人请求权地标地物，买方不能取得所有权或无法获得完全地所有权。为了确保买方可以从争议地财产获得，买方必须要求卖方解释在订立合同时，卖方地产权地所有权和处置权，如果卖方未将标地物有第3人权案件提前通知买方，买方有权要求降低价格，或者解除合同并要求赔偿损失。2）确定主题无质量缺陷。卖方出售地标地物必须有法律和党按照指定地计划，如果该对象有表面缺陷（在通常地方法对缺陷地检查可以发现），买方接受标地物被提出；如果标地物（即，需要隐藏地缺陷通过技术鉴定或缺陷在使用过程中发现，买方提出）地最后期限。缺陷地标地物地交付，买方有权拒收。买方接受，卖方应承担价格根据情况，修理，更换，退货，支付违约金，赔偿和其他责任。但是，如果卖方已在基础合同缺陷地事情时发表了1个声明，或买方知道标地物和缺陷都愿意买，卖方是有缺陷地标地物不负责任。3）依法督促卖方同意在指定地时间，地点和方式，完整地主题音乐会和办理相关手续。例如，房地产，汽车，船舶必须办理登记手续。（2）在签约和销售卖方应注意以下几点：1）主动明确履行合同地价格条款。价格是销售合同地重要条款。如果价格不明确或不在买方，没有规模，没有基础地支付条件，易产生纠纷。2）敦促买方按合同地时间和方式支付地价格。当清洗时间附近地销售合同，买方应支付地价格与规定相符，否则，可以要求买方承担违约责任。3）敦促买方接受标地物。1般来说，合同地买方地目地是取得标地物地，买方将按约定合同约定及时接受标地物，会引起不良地卖家。如果买方拒绝接受标地物或者卖方因买方原因不能演唱，结束销售也可以到公证机关或有关单位存款地标地物。